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Saint-Jean-sur-Richelieu
305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie
Description
*RARETÉ QUARTIER L'ACADIE* Une propriété unique où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent! Offrant 8 chambres (7 hors sol), cette résidence presque entièrement rénovée depuis 2020 a été pensée pour s'adapter aux réalités des familles d'aujourd'hui. Elle se démarque par son annexe avec entrée indépendante, idéale pour un bureau à domicile, un espace destiné à un jeune adulte, à un proche ou à tout autre projet (selon l'usage souhaité). Cuisine spectaculaire avec îlot de 6 places, terrain exceptionnel adossé à un boisé, piscine creusée clôturée, pool house vitré, Tiki Bar, garage détaché et vaste stationnement. Une occasion rare!
Sommaire
MLS
24830034
Type
Résidentiel
Chambres
8
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
22 639 pi²
(2 103.20 m²)
Année
1980
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1980 |
| Dimensions |
15.59 x 7.95 mètres 51 x 26 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Autre (2026) Cuisine (2020) Planchers (2020) Toit - revêtement (2020) |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Pierre |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain |
22 639 pi² (2 103.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 68.97 mètres 100 x 226 pieds |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource intermédiaire (RI), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
________
UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
________
LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 385,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 264,300
-
Grand total
$ 649,600
-
Taxes municipales 2026
$ 4,327
-
Taxes scolaires 2026
$ 441
305 Rue Matton J2Y1A9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie L'Acadie
À VENDRE
925 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Karine Labrecque
Courtier immobilier résidentiel
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